31亿! 中建五局拿下2宗地首进重庆

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来源:筑家易 编辑日期:2018-01-30

1月30日,重庆主城两宗地拍卖成交。其中位于毛线沟立交附近的“康隆食品厂地块”有中建五局、“融创+中骏+卓越+紫讯宸”联合体、旭辉等企业参与竞拍,最终中建五局以9亿元,7946元/平楼面价拿下该地块。

而西永组团地块有6家参与竞拍,分别为协信、中建五局、招商、金科+旭辉、龙湖、美的,最终中建五局以近22亿元、6644元/平楼面价将其收入囊中。

(注:原定今天公示到期的西永组团AJ标准分区Aj01-8-1/04号宗地终止挂牌)

 

01

康隆食品厂地块

  


康隆食品厂地块位于毛线沟立交桥附近,属主城核心区,周边配套齐全。地块面积49亩,为二类居住用地,容积率3.5,可建体量11.51万方。

>>地块要求

从规划函了解到,该地块要求凡新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件(包括预埋电力管线和预留电力容量)。

>>地块现状

从杨渡口旁一条无名小路进入,约步行5-8分钟可到达地块,整个地块有一定的高低幅度,落差大约近30米。目前地块上主要是菜地,有少量建筑垃圾。


>>地块周边

地块一侧为中房那里项目(位于中房那里后方),另外一侧是一些老旧建筑,目前主要经营一些废旧家具、钢材回收等业务。

地块本身处城市核心,配套较为完善。与地块相离较近的有杨渡二村公交车站,275路、419路途经此地;就近有中房西西会,引进了永辉超市和一些餐饮、生活店铺,旁边还有一个菜市场,能满足日常生活所需。而且该地块与杨家坪商圈仅有3站的离,可以轻松享受商圈配套。

>>地块优势

1).区位优势明显。该地块属主城核心区,配套成熟,而且距离杨家坪商圈较近,能够就近享受商圈福利。

2).周边竞品较少。距离较近仅有2017年被深圳卓越拿下的“第二起重机厂地块”,目前地块已经动工。

02

西永地块

 


该地块位于目前西永发展核心区,地块面积198亩,用地属性为二类居住用地、商业用地、商务用地,容积率2.5,可建体量32.96万方。

>>地块要求

1).要求配建幼儿园:建筑面积不得小于3150㎡,用地面积不得小于3600㎡,应独立设置,宜接近绿地,有独立院落和出口。

2).要求配建社区综合服务中心:总筑面积不小于2700㎡,其中便民服务中心(社区服务站)建筑面积不小于800㎡、警务室建筑面积不小于50㎡、菜店建筑面积不小于500㎡、日间照料中心建筑面积不小于750㎡、卫生服务站和文化活动室建筑面积各不小于300㎡。同时,应到室外配置面积不小于500㎡的日间照料中心室外活动场地和面积不小于1000㎡的多功能运动场。

>>地块优势

1). 区域优势明显。西永有自贸区优势、产业优势,并且目前该区域已经有龙湖、金科、恒大、首创等上十家房企进入,西永居住区逐渐形成。

2). 地块比较方正、平整,利于开发。且地块较大、容积率低,可以规划丰富的业态布局。不过值得注意的是,目前该区域项目较多,激烈会相对比较激烈。


 

(责任编辑:蒜泥)

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